CQ9电子平台 CQ9传奇CQ9电子平台 CQ9传奇西安新城区本次成交1宗商住用地宗地编号：XC11 -9- 2-9，被西安市幸福路地区开发建设有限公司成功摘得，以起拍价6.64亿元成交。地价为1148.92万元/亩、起始楼面价为6147.30元/平米。
西安市幸福路地区开发建设有限公司成立于2016年，经营范围包括一般经营项目：土地整理；工程建设；房地产开发、销售；物业管理；园林绿化工程的设计、施工；建筑材料及绿化材料销售。
西安市幸福路地区开发建设有限公司是西安市幸福林带地区综合改造管理委员会全资子公司。西安市幸福路地区开发建设有限公司旗下还有三家公司：西安市幸福地区城市发展有限公司（占股100%），中建西安幸福林带建设投资有限公司（占股20%），西安幸福基业城市建设有限公司（占股80%）。
XC11 -9- 2-9地块占地面积38552.06 平方米(57.828 亩)，其中住宅用地面积55.902亩（37267.94平方米），商服用地面积1.926 亩（1284.12平方米）。特殊约定：该地块还要配套建设老年人日间照料中心、社区配套用房、700平方米社区服务站、400平方米文化活动站、120平方米社区卫生服务站，建成后无偿移交给新城区相关部门。
XC11 -9- 2-9地块位于新城区幸福林带规划路以东，咸宁东路以南，卫星测控中心以西，华清学院以北。
XC11 -9- 2-9地块处于幸福林带沿线上，地块周边配套资源布局成熟。
双地铁出行（地铁6号线号线）最近地铁站万寿南路站，可与多条地铁线路换乘出行，通达全城；地块周边有教育资源丰富，不仅有中小学，也有高校。西安建筑科技大学华清学院、西安秦川中学、西安东方中学（西安83中联盟学校）、西安东方小学、西安华清小学、西安西光中学、西安秦川小学和西安西光实验小学韩森分校等片区优质教育资源；同时片区医疗资源也是早有布局，在地块西侧是陕西省第四人民医院、其次还有西安东方医院等医疗资源。其次，还有生态资源幸福林带。
XC11 -9- 2-9地块占据核心地理位置，汇集地铁、教育、医疗、生态、商业等生活配套资源，可以不行到达，生活便捷无忧。
XC11 -9- 2-9地块所处于的幸福林带板块，也是目前新城区重点大力的幸福路经济板块储备了总投资337亿元的6个大项目，全面打开了发展空间。
幸福路经济板块，将紧扣科创型数字经济服务区定位，在长乐路节点，以传化智联、中国电子、西安银泰中心、北方光电产业园等产业龙头为载体，形成电子信息研发、智慧物流、供应链金融、高端商贸、互联网技术应用为主导的产业聚集区。
在咸宁路节点，以百度西北营销服务中心、比亚迪周边改造项目、秦创智谷、华清产业园为载体，打造大数据应用、信息装备制造、互联网技术及金融服务为主导的产业聚集园区等，将努力把龙头企业落地优势转化为产业聚集胜势，全面打开幸福路地区发展新空间。
百度智慧中心项目是市级重点产业项目，位于西安市新城区幸福林带金融商务及科技创新板块，总投资近20个亿，总建筑面积19万多平方米，以百度“全球最大中文搜索引擎”为品牌基础，融合“大数据”“算法”“人工智能AI研发”技术及七大核心业务服务板块“搜索服务”“导航服务”“社区服务”“娱乐服务”“移动服务”“站长与开发者服务”“软件工具”为一体，旨在打造以电子信息技术研发和商务服务为主的西北区域互联网产业总部集群。
2. 西安银泰中心2023年5月9日，银泰集团旗下银泰置地摘得新城区幸福路地区1宗95.196亩商住用地，将落地继北京、成都和合肥之后，全国级第四座银泰中心。
西安银泰中心项目计划投资100亿元，规划打造一座总建筑面积约78万平方米，集全球超五星级酒店、顶级购物中心、高品质住宅、酒店式公寓、企业总部办公的高端TOD城市综合体。
项目建成后，将与幸福林带无缝衔接，以全新的消费方式和生活模式，打造西安乃至西北地区城市综合体新地标。
3.百度西北营销服务中心今年10月份，百度西北营销服务中心确定落户新城区幸福路区域，将打造成为百度在西北地区的综合营销服务中心。这是继西安银泰中心后，幸福路地区落户的又一重点项目。
百度西北营销服务中心项目占地41亩，总投资不低于20亿元，将引进百度搜索西北分站、百度陕西客服中心、度小满西北分公司等科技企业50余家，建设小微企业“孵化器”，植入互联网运营服务、互联网金融和软件开发等数字科技类业务。项目投产后，预计新增就业岗位3000个，年产值20亿元以上。
4.爱琴海城市商业综合体项目2017年在新城区委、区政府的组织协调下，红星美凯龙家居集团股份有限公司和西安郅辉房地产开发有限公司，正式签订战略合作框架协议，“爱琴海购物公园”正式入驻西安。双方拟共同投资60亿元，在新城区咸宁中路与东二环十字东南角，打造集互联网新零售、家居体验、商品住宅为一体的新型城市商业综合体。
本次成交XC11 -9- 2-9地块，核心发展板块，完善配套，项目优势明显，期待项目早日入市。
